Comparateur editorial

Comparez les SCPI par typologie, strategie et KPI utiles.

Filtrez les SCPI thematiques et diversifiees, detaillez la sous-allocation si elles sont diversifiees et confrontez les indicateurs qui comptent vraiment : TRI, PGA, prix de part, niveau de risque, distribution et capitalisation.

8 profils SCPI integres3 SCPI max dans la matriceDonnees indicatives pour maquette produit

TRI moyen

6,71 %

Sur 8 SCPI visibles

PGA moyen

5,76 %

Lecture de valorisation a 5 ans

Lecture rapide

LogiMove Europe mene actuellement le classement affiche, Bureau Signature reste la plus accessible et Vital Sante porte le profil de risque le plus prudent.

Typologie

Risque max7/7
8 SCPI visiblesComparaison: 3/3Risque: Dynamique
Thematique

LogiMove Europe

Nord Axis AM

Risque
4/7

Theme

Logistique urbaine

Messagerie, dernier kilometre et activites mixtes

TRI

7,8 %

PGA

7,1 %

Prix de part

195 €

Distribution

6,05 %

Allocation / marche

France, Pays-Bas, Allemagne

Ticket min. 975 €

Points forts

TRI et PGA en tetePortefeuille europeenPrix de part bas
Point d'attention : Plus exposee au cycle economique que les SCPI defensives.
Diversifiee

Cap Horizon

Altis Gestion

Risque
3/7

Theme

Europe multi-usage

Bureaux, logistique et hotellerie d'affaires

TRI

7,1 %

PGA

6,3 %

Prix de part

210 €

Distribution

5,45 %

Allocation / marche

France, Allemagne, Espagne

Ticket min. 1 050 €

Points forts

Mutualisation sectoriellePoche europeenneTicket d'entree accessible
Point d'attention : Cycle bureau encore exigeant dans les grandes metropoles.
Thematique

Vital Sante

Phare Reim

Risque
2/7

Theme

Sante et bien-etre

Cliniques, maisons medicales et laboratoires

TRI

6,9 %

PGA

5,8 %

Prix de part

235 €

Distribution

5,2 %

Allocation / marche

France, Belgique, Italie

Ticket min. 1 175 €

Points forts

Baux longsSecteur defensifOccupation solide
Point d'attention : Sensibilite aux arbitrages reglementaires du secteur sante.
Thematique

Transition Habitat

Rive Gauche Gestion

Risque
3/7

Theme

Residentiel gere

Coliving, residences seniors et actifs geres

TRI

6,8 %

PGA

5,5 %

Prix de part

240 €

Distribution

5,15 %

Allocation / marche

France et Irlande

Ticket min. 1 200 €

Points forts

Tendance demographique favorableLecture long termeOccupation robuste
Point d'attention : Performance plus dependante de l'exploitant pour les actifs geres.
Thematique

Commerce Patrimoine

Place Pierre

Risque
3/7

Theme

Commerce essentiel

Retail park, alimentaire et services de proximite

TRI

6,6 %

PGA

5,7 %

Prix de part

255 €

Distribution

5,65 %

Allocation / marche

France et Portugal

Ticket min. 1 275 €

Points forts

Cash-flow regulierActifs comprehensiblesDistribution soutenue
Point d'attention : Selection locative cle pour conserver le niveau de rendement.
Diversifiee

Nova Territoires

Patrimoine Atlas

Risque
3/7

Theme

Villes moyennes resilientes

Commerces utiles, sante et education

TRI

6,4 %

PGA

5,6 %

Prix de part

255 €

Distribution

5,1 %

Allocation / marche

France et Benelux

Ticket min. 1 275 €

Points forts

Actifs decoreles des QCATaux d'occupation eleveVisibilite locative
Point d'attention : Moins liquide qu'une SCPI tres capitalisee.
Thematique

Campus Rendement

Hexagone Asset

Risque
3/7

Theme

Education et formation

Ecoles, residences et campus specialises

TRI

6,2 %

PGA

5,2 %

Prix de part

320 €

Distribution

5,0 %

Allocation / marche

France et Espagne

Ticket min. 1 600 €

Points forts

Usage peu cycliqueDemande structurelleBonne occupation
Point d'attention : Capitalisation encore intermediaire.
Diversifiee

Bureau Signature

Courbe Capital

Risque
2/7

Theme

Bureaux services

Bureaux prime, coworking et commerces de pied d'immeuble

TRI

5,9 %

PGA

4,9 %

Prix de part

860 €

Distribution

4,75 %

Allocation / marche

Ile-de-France et grandes metropoles

Ticket min. 860 €

Points forts

Capitalisation importantePositionnement coeur de villeVolatilite moderee
Point d'attention : Prix de part eleve pour constituer une ligne progressive.